Se entiende por desarrollos inmobiliarios la continua reconfiguración del entorno construido para satisfacer las necesidades de la sociedad, dentro de esta definición se contemplan todas aquellas actividades de gestión y coordinación que se realizan con la finalidad de crear un inmueble, el cual podrá ser ocupado por otras personas, en distintos usos (comercial, industrial, habitacional, etc.)

Para el caso del presente curso se abordarán los desarrollo inmobiliarios en materia de fraccionamientos y condominios en el Estado de Querétaro, México. Los fraccionamientos son la división de un terreno en manzanas y lotes, que requiere del trazo de una o más vías públicas, así como la ejecución de obras de urbanización que le permitan la dotación de infraestructura, equipamiento y servicios urbanos, conforme a la clasificación prevista en la normatividad urbana.

Por otra parte, los condominios pueden ser de forma horizontal, vertical o mixto, estos se constituyen en inmuebles donde el condómino tiene derecho de uso exclusivo de parte de un terreno y es propietario de la edificación establecida en el mismo, pudiendo compartir o no su estructura y medianería, siendo titular de un derecho de copropiedad para el uso y disfrute de las áreas del terreno, construcciones e instalaciones destinadas al uso común.

La vinculación que debe existir desde el planteamiento de un proyecto de fraccionamiento o condominio con la planeación urbana es indispensable, es por ello que el presente curso esta diseñado con la finalidad de entender el marco normativo del Estado de Querétaro en materia de desarrollos inmobiliarios, la conceptualización de un proyecto hasta lograr las autorizaciones necesarias para llevar a cabo un proyecto que sea apegado a los instrumentos jurídicos y propicie una armonía con la ciudad.